Liffey

A+ A A-

El Luas fa pujar o baixar el preu dels habitatges

El Luas fa pujar o baixar el preu dels habitatges Un Luas cap a Saggart / Foto: Liffey

Un estudi realitzat per l'economista del Trinity College Ronan Lyons i publicat pel web immobiliari daft.ie ha revelat que viure a prop d'una línia del Luas o del DART, el tren de rodalia de Dublin, té un gran impacte en el valor dels habitatges i com a tot arreu, l'alegria va per barris, anant d'increments de fins a un 15% a reduccions del 5%.

Segons Lyons, el DART i la línia verda del Luas tenen un impacte favorable; per contra, la línia vermella té un impacte neutre o fins i tot, en alguns casos concrets, negatiu. Com a exemples il·lustratius hi ha Cherrywood, al sud de Dublin, on el valor dels habitatges va augmentar entre un 10% i un 15% després que hi arribés el tramvia; a l'altre extrem hi ha Saggart, a l'oest de la capital, on els preus van decréixer un 5%.

El cas de Saggart, així com d'altres zones on el preu ha baixat o no ha variat, s'explica pel fet que el benefici de tenir una línia de tramvia al costat de casa és contrarestat pels comportaments incívics que hi ha en algunes parades, un factor que molts compradors tenen en compte a l'hora de valorar una casa. En aquest sentit Lyons destaca la importància de la seguretat i és que en alguns trams "calents" de la línia vermella, viure al costat d'una parada del Luas es considera una cosa negativa.

Un altre fet que destaca l'estudi és el Luas Cross City, que unirà les dues línies existents recorrent el centre de la ciutat; Lyons afirma que, malgrat que la línia no entrarà en servei fins al darrer trimestre de l'any vinent, els compradors ja valoren el benefici de viure al costat d'una línia de tramvia i estan disposats a pagar més diners per un habitatge.

Font: Irish Independent

URL curta: bit.ly/29T61cR

Escriu un comentari

(*) Indica camps obligatoris. El codi HTML no és permès.